当前位置: 主页 > 香港挂牌之高手解牌 > 正文

搜狐焦点网:2019年3月保定房地产市场运行报告

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2019-10-29 评论数:

  2019年3月,地方两会和全国两会中,“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”成为频繁出现的热词。数据显示,土地成交量上升,一二三线城市地市明显回暖。全国排查出的大棚房已有八成完成整治。数据显示,全国百强房企销售再创佳绩,规模持续扩大。河北省石家庄市实行“零门槛”落户政策。

  3月,保定进一步规范购房融资行为,严禁违规提供购房首付融资;全面启动排查整治违法违规房地产项目,严守生态保护红线年民心工程实施意见发布,计划2019年10月底前完成棚改开工10400套,基本建成7127套。主城区不动产登记“最多跑一次”正式实施。雄安新区公共资源交易中心正式揭牌。

  3月,保定主城区房地产市场共下发4个建设用地规划许可证、1个建设工程规划许可证、5个建筑施工许可证、4个商品房预售许可证,香溪名旭、正誉·绿谷水岸、云水轩、卓正上东区·东第,以及玫瑰园等楼盘获发相关证件。

  3月,保定主城区1宗流拍地块再次挂牌,地块总面积约合53亩,位于裕华路南、红旗大街东,或为文津花园项目补证。满城区1宗工业用地成功出让,清苑区好梦林水项目区内3宗地块成功出让。

  3月,保定五区仅清苑区与徐水区发布征地公告,两区共征地5.1848公顷,约合77.77亩。

  今年房地产调控“稳”字当头 住房保障体系继续完善(3月6日 21世纪经济报道)

  此次政府工作报告共三次提到“房地产”,第一处是在总结2018年扎实打好三大攻坚战相关工作时提到,“改革完善房地产市场调控机制”;第二处是在布置今年深入推进新型城镇化相关工作时,对今年的房地产政策做出的相关部署;第三处则是在布置深化财税金融体制改革工作时提到,要稳步推进房地产税立法。

  焦点解读:今年两会对于房地产的主基调是“稳”,提出,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。维“稳”一方面要完善住房租赁体系、住房保障体系,探索长效机制,另一方面要因地制宜,因城施策,各地政府根据当地实际情况制定相应的调控政策。

  数据显示,上周(2月25日-3月3日),中国主要地级城市土地成交规划建筑面积为3713.4万平方米,环比增加36.56%;成交土地宗数为540宗,环比大增56.52%。土地成交环比持续增加,土地市场开始回温。

  焦点解读:土地成交量上升,回暖趋势明显,表明“因城施策”的调控政策奏效,楼市调控不再是“一刀切”,从而使各地的楼市呈现出不同的状态。调控放松的城市出现土地成交量上升的现象。但就全国市场来看,土地市场还未出现大面积回暖,目前依然处于调整期。

  百强房企市场份额升至58% 行业集中度加速提升(3月20日 经济参考报)

  数据显示,截至2018年底,房地产百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米,同比增长33.2%和32.0%;百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%,较上年提高10.6个百分点,行业集中度加速提升。

  焦点解读:龙头房企实力雄厚,保持着规模上的绝对领先。持续紧密的楼市调控政策对龙头房企的投资布局、融资能力、内部管控等是个严峻的考验,但最终的业绩影响多为正面,甚至房企拿地更加积极。2018年,龙头房企大力布局三四线城市,同时提升自身产品质量,在楼市调整期展现出雄厚的实力。由此可见,提升自身综合实力才是房企立足生存的根本之道。

  收入赶不上国内房价 不想变成“接盘侠” 80后淘金泰国公寓投资(3月28日 21世纪经济报道)

  越来越多的中国富裕家庭选择在海外配置资产,泰国房产是其中一项。根据地产咨询公司世邦魏理仕的数据,近两年来中国买家在泰国的公寓购买数量开始显著增长。以泰国首都曼谷为例,主要是被称为Condo、位于市中心的公寓受到投资客欢迎。

  焦点解读:近年来海外置业成为越来越多的中国富豪家庭的新选择。面对雾霾肆虐、房价攀升、货币贬值等一系列国内问题,在异国选择资产保值/增值的置业方式备受青睐。海外置业隐藏的巨大风险并没有阻碍国人出国置业的步伐,这恰恰从侧面说明国内一些问题已亟待解决。环境污染问题尖锐,已成为国民健康问题的一大杀手。高昂的房价、通货膨胀等经济方面展现出的问题成为国民生活的沉重压力……解决这些问题不在一朝一夕,找到适合本国发展的体系制度才是重中之重。而国人的海外置业潮也给了国内房企扩张的机会,在海外开疆拓土或是一条生存之道。

  机构发布的《回城置业报告》显示,2019年一二线城市求职热度依然位于榜首,南京、大连、西安等地为吸引人才发布的优惠政策也促进了人才的集聚。(3月1日 人民网)

  截至3月5日,据同花顺iFinD统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计71家上市房企披露2018年年报业绩预告,包括扭亏企业在内,41家房企业绩预喜,占比高达58%。从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有41家,占比接近六成,仅9家亏损。(3月6日 证券日报)

  “大棚房”问题专项清理整治行动开展以来,各地经过多轮深入排查摸清底数,截至17日,全国共发现“大棚房”问题16.8万个左右,涉及占用耕地13万亩。整改工作在各地全面展开,排查出的八成“大棚房”问题已经完成整改。(3月18日 新华社)

  3月18日,河北省石家庄市取消了在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,全面放开城区、城镇落户,民众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。(3月21日 新京报)

  保定进一步规范购房融资行为 严禁违规提供购房首付融资(3月1日 保定晚报)

  为规范购房融资行为,促进我市房地产市场平稳健康发展,2月28日,市住建局、中国人民银行保定市中心支行、保定银保监分局联合召开会议,再次强调规范购房融资相关工作要求。

  焦点解读: “稳”字当先,楼市发展重在“维稳”,楼市调控政策坚持“房住不炒”的定位不动摇。近年来,“首付贷”等违法购房融资行为屡见不鲜,一方面推高了居民购房杠杆,增加了购房者的资金风险,另一方面影响金融稳定,加剧了房地产市场风险,一旦房价下跌或购房人收入不稳定,购房者资金链立马断裂,风险马上就会爆发。搜狐焦点网建议购房者应理性购房按规付费。

  据悉,3月1日,我市组织召开侵占生态保护红线违法违规房地产项目排查整治领导小组办公室第一次会议,市自然资源和规划局、市生态环境局、市水利局、市住建局等各成员单位抽调精干力量,组成工作专班,实行脱岗集中办公。3月2日-4日,成立5个督导组,对22个县(市、区)进行分片包联督导,重点对野三坡、白石山、狼牙山等风景名胜区,金华山-横岭子褐马鸡、摩天岭等自然保护区,以及河流、水库、水源保护区等区域进行排查。

  焦点解读:近期涉及侵占生态保护红线的违法违规房地产项目频曝光,侵占生态保护红线的违法违规行为受到政府的排查。生态环境是人类赖以生存的根基,占用生态环境进行人类生产、生活等行为,应当首先得到政府相关部门的批准。以破坏生态环境为基础的商业行为会损害生态平衡,不利于人类文明的长远发展。杜绝此类现象的发生,需要开发商的自觉以及政府的规范审批、社会的多方监管等各个方面的共同努力。

  保定2019年10月底前完成棚改开工10400套(3月14日 保定晚报)

  在全面落实省20项民心工程、市49件惠民事项、加强保障和改善民生攻坚行动的基础上,我市提出2019年民心工程实施意见。继续推进棚户区改造,严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区内脏乱差的棚户区,2019年10月底前完成棚改开工10400套,基本建成7127套。

  焦点解读:今年提出多项民心工程和惠民事项,包含居住环境、轨道交通、路政管网、教育教学、体育文化、医疗卫生等多个方面,是对牵头部门办事效率和执行力的考验。

  保定东三环开建近15公里城市公园带 一年三季可赏花(3月20日 河北新闻网)

  3月16日,在保定莲池区东三环与北三环交叉口附近的后营村,东三环约15公里长的城市公园带从这里正式开建。这意味着到今年年底前,保定市将多一条美丽的城市绿带。

  焦点解读:保定东部作为极具发展潜力的片区,近年来发展势头迅猛,多家房企争相布局。在东三环沿线,有未来花郡、花郡·玫瑰园、秀兰·森活里、未来微墅、紫金府等项目坐落,此次城市公园带的建设,将大大提高沿线居住区的生活品质,提升区域综合实力。此外,北起北三环,南至南二环的建设长度,将辐射东三环从北至南的沿线配套,带动南城区域发展,或能为南部老城区的建设抛砖引玉。

  保定市自然资源和规划局深入落实“放管服”改革,全面开展“三深化、三提升”活动,不断促进不动产登记提质提效。于3月4日正式开通了市主城区不动产登记 “一窗受理、并行办理”服务。(3月5日 保定市不动产登记中心)

  3月6日,雄安新区公共资源交易中心揭牌仪式在雄安市民服务中心举行。(3月6日 新华网)

  2019年3月20日,保定市西湖新城B区建设项目发布监理招标公告。公告显示,保定市西湖新城B区项目位于保定市竞秀区西湖体育新城建设项目地块的西北角:七一路以南、大车村以西、西二环以东、东风路西延以北。主要建设保障性安居住宅7栋高层(含集中安置及保障性住宅,层高33层)、配套公建楼及小区配套工程。计划开工日期:2019年5月1日;计划竣工日期:2022年4月30日。预计工程投资:83908.18万元。(3月20日 搜狐焦点网)

  搜狐焦点“楼市快讯”,据河北省公告资源交易平台,2019年3月28日,保定市西二环北延(北二环—马坊路 )建设工程招标,招标文件显示,西二环北延道路全长2.75公里,项目投资37700万元。(3月29日 搜狐焦点网)

  3月,保定主城区房地产市场共下发4个建设用地规划许可证、1个建设工程规划许可证、5个建筑施工许可证、4个商品房预售许可证,香溪名旭、正誉·绿谷水岸、云水轩、卓正上东区·东第,以及玫瑰园等楼盘获发相关证件。

  3月,保定主城区1宗流拍地块再次挂牌,地块总面积约合53亩,位于裕华路南、红旗大街东,或为文津花园项目补证。满城区1宗工业用地成功出让,清苑区好梦林水项目区内3宗地块成功出让。

  3月,保定五区仅清苑区与徐水区发布征地公告,两区共征地5.1848公顷,约合77.77亩。

  1.1 建设用地规划许可证:下发4个,香溪名旭、正誉·绿谷水岸、云水轩获证

  搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉,截止到3月31日,保定主城区共下发4个建设用地规划许可证,香溪名旭项目、正誉·绿谷水岸项目、云水轩小区项目获证。【详细信息 如下图】

  搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉,截止到3月31日,保定主城区共下发1个建设工程规划许可证,安悦佳苑小区保障性住房项目(二期)(8#、10#-13#住宅楼及商业、幼儿园)获证。

  搜狐焦点网自保定住房和城乡建设局获悉,截止到3月31日,3月份保定主城区房地产市场共下发5个施工许可证,施工总面积389576.59㎡,卓正上东区·东第、渼林湾二期、未来金融港二期以及源盛水岸国际获发证件。【详细信息 如下图】

  搜狐焦点网自保定行政审批局获悉,截至3月31日,3月份保定主城区房地产市场共下发预售证4个,预售总面积259915.13㎡,嘉禾·直隶新城水郡、朝阳首府·澜园(南区)、玫瑰园小区、渼林湾二期等获证。【详细信息 如下图】

  2.1.1 主城区:1宗地块挂牌出让:曾因无人报价流拍 或为文津花园补证

  截止到3月31日,3月份主城区共1宗居住用地挂牌出让,金光中国食品:发力电商领域 为更好适应新零售市场地块总面积35206.7㎡,约合53亩,位于裕华路南、红旗大街东。该地块曾于2018挂牌出让,因无人报价流拍,地块预测为文津花园项目。【挂牌详情 如下图】

  截止到3月31日,3月份清苑区共成功出让3宗地块,包含1宗工业用地,1宗仓储用地,1宗文化设施用地,均位于好梦林水项目区内,由保定市好梦林水农业科技有限公司竞得,出让总面积为5160.94平方米,约合7.74亩,成交价共584万元。【出让地块详情 见下图】

  搜狐焦点网自保定市国土资源局获悉,截止到3月31日,3月份保定五区仅清苑区、徐水区发布征地公告,两区共征地5.1848公顷,约合77.77亩。

  其中,清苑区征地2.2881亩,约合34.32亩,徐水区征地2.8967公顷,约合43.45亩。【两区征地详情 见下图】

  据搜狐焦点网监测,3月份,保定主城区新增楼盘观璟臺与京能·春风里,均为住宅项目。观璟臺由保定市康泰房地产开发有限公司开发建设,位于朝阳北大街与北三环交叉口北行1000米路东。项目规划建设6栋高层、小高层建筑,定位为生态低密改善型住宅。

  京能·春风里为限价商品房,由保定市金泰宏孚房地产开发有限公司开发建设,位于植物园东400米,瑞祥大街与恒源路交汇处。

  本月,保定主城区多个楼盘价格有所浮动,住宅项目中,上东区、哈罗城价格上调,玫瑰园价格下降;商业项目中,源盛广场、璟公馆、万和春天商业中心价格均下降。

  其中,卓正上东区目前均价12500元/平方米,与2月份相比每平米上涨1500元。上东区位于白洋淀大道与开泰街交口,规划占地面积1000余亩地,总建筑面积200万平米,集商务、商业、学校、医疗、居住于一体,项目共包含楼栋23栋。

  电谷源盛广场目前均价11000元/平方米,与2月份相比每平米下降2500元,在所有项目中价格浮动最大。电谷源盛广场位于朝阳路西侧,电谷国际酒店北侧,由源盛城发集团开发建筑,是集公寓、办公、商业三大业态为一体的建筑综合体。【其他楼盘价格调整情况如下图】

  根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计,2019年3月,保定主城区来电量火热,其中,莲池区来电量最多。新三区中,满城区的来电量最多。

  据搜狐焦点网统计,2019年3月保定全市楼盘400来电量前十名分别是:卓正上东区、华远·中国府、嘉禾·直隶新城、荣联天下城、电谷源盛广场、嘉德国际、领秀紫晶城、向阳路88號、碧桂园·清苑新城、哈罗城。

  据搜狐焦点网统计,2019年3月保定全市住宅楼盘400来电量前五名分别是:卓正上东区、华远·中国府、嘉禾·直隶新城、荣联天下城、领秀紫晶城。

  据搜狐焦点网统计,2019年3月保定全市商业楼盘400来电量前五名分别是:电谷源盛广场、嘉德国际、容大梦立方、朝阳首府·彤园、石榴·翡翠山。

  根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2019年3月,莲池区楼盘来电量占总来电量的34%,竞秀区楼盘来电量占总来电量的32%;满城区、清苑区、徐水区楼盘来电量分别占总来电量的2%;其他郊县楼盘来电量占比持续上升,占总来电量的28%。

  历经9年,搜狐焦点楼市地图一直以搜狐焦点网强大的楼盘数据库为依托,凭借其楼盘全面、信息准确、标注清晰、印刷美观、发行量大、渠道广泛的优势,成为影响用户最权威、最专业的购房指南手册,也成为房地产行业知名品牌和知名企业建立实效信息的传播渠道。

  向未来,共生长。2019年3月20日,搜狐焦点20周年盛典暨品牌战略发布会于金茂北京威斯汀大饭店圆满举办!

  2019年3月5日,2018第十三届房地产企业风云榜颁奖盛典暨喜马拉雅河北站“声活”大典圆满举行。来自石家庄房地产行业的企业领袖、行业内大佬和精英专家欢聚一堂,共同见证了这一年度盛宴的精彩时刻。

  2019年3月29日至31日,文化生活博览会春季(车房)联展在军校广场盛大举行。此次文化生活博览会春季(车房)联展由保定市文化产业发展集团有限责任公司、搜狐焦点主办,除了知名房企参展外,还吸引了众多汽车、金融等商家企业的参加。搜狐焦点作为活动主办单位之一,携手知名房企房地产项目提前与大家见面。本次参展的项目有碧桂园·清苑新城、华远·中国府、观璟臺和观璟国际。

  桃花三月,春日暖阳,又是一年女神节。值此佳节之际,朝阳首府·澜园在民生地产营销中心举办了“魅力春天 美丽如花”为主题的DIY插花活动,感恩回馈新老客户。

  “爱心认种,绿满山庄”,值此植树节来临之际,秀兰集团携手业主朋友们近二百余人集聚在秀兰山庄,在这个春暖花开的季节里用双手为家乡增添了一份绿色。

  在“315国际消费者权益日”这个特别的日子里,华中集团隆重召开“以工匠精神铸造华中品质•华中集团假日丽城项目部3.15誓师大会”。

  2019年3月17日,天朗气清,惠风和畅,哈罗城“春日意正浓 萌娃向前冲”亲子运动会活力开启。此次活动旨在传递活力向上的正能量,所有的老友新邻相聚在大好春光里,享受运动的欢乐,享受欢聚的幸福。

  2019年3月18日,阳春三月,风和日丽。汇博集团迎来了公司发展史上的又一里程碑——乔迁新址,汇博集团总部迁入汇博·上谷大观B座。这是集团领导带领全体汇博人锐意进取,迈向成功的重要标志,这是一条做大做强的全新起跑线,为汇博集团的持续发展提供了新的动力。

  2019年3月23日,阳春三月,春暖花开之际,“约会春天,放飞梦想”华中友会DIY风筝活动在保定市生态园盛情开启。

  2019年3月23日,3S双创大讲堂第40期暨2019保定智慧谷高端论坛华丽启幕。活动特邀海洋安全与合作研究院院长、国防大学教授、原战略研究所副所长、空军大校、中央电视台特邀嘉宾、北京高校思想教育的中央指定专家戴旭教授作为主讲嘉宾,演讲《军事科技与军民融合的发展》,一秒读懂新时局。此次活动吸引了数百名保定本土企业家到场,现场座无虚席。

  2019年3月23日,民生和院为了答谢新老客户的支持与厚爱,特在民生和院样板示范区举行以“品茶闻香 静享和院”为主题的茶道香道活动。

  万达广场落子保定东湖区域,关汉卿大剧院首演热开,白洋淀大道正式通车,保定师范附属学校东湖分校即将交付,雄安新区大幕拉开……早在几年前还处于城市“边缘”的东部区域,越来越成为吸睛之地。那么,东湖片区现状如何?日前,搜狐焦点网前往东部区域进行了实地探访,从区域配套展开,了解周边楼盘现状。

  “城市向北 生活向丽景蓝湾”,多年前地道桥上的一条广告语如今仍历历在目。确实,近年来保定北部城区发展一直在踊跃向前,道路向北延伸(瑞祥大街、永华大街北延),医疗、教育、娱乐等优质资源向北聚集;城市向北发展,但是,“生活”所选已经不止一个“丽景蓝湾”。

  日前,搜狐焦点网前往莲池区北部新城区域(北二环以北、恒祥大街两侧)进行了实地探访,从区域配套展开,了解周边楼盘现状。

  房地产旺季“金三银四”已经到来,各大开发商会推出大量的销售活动。面对保定楼盘眼花缭乱的产品中,哪些是您心仪的房源呢?为了满足大家的购房安家愿望,小编实地踩盘,带大家看看保定东湖与高铁站旁的品质楼盘。

  保定楼市步入“金三银四红五月”的楼市传统旺季。每逢这个关键节点,市场上各大楼盘均会相应的推出开盘或加推计划,抓住这一波行情。现在小编整理出了3月东湖-高铁片区的工程进度,希望能为大家了解项目带来方便,为网友的小家建设留下成长的足迹。

  “金三银四”到来,面对保定众多楼盘,哪些才是置业者心中最满意的楼盘呢?为了满足大家的购房安家愿望,小编实地踩盘,带大家看看保定莲池区北部新城的品质楼盘。

  6、2019保定春季房展微访谈丨搜狐焦点现场对线日,保定春季车房联展如期举行,作为展会的重头戏,高端品质楼盘不可或缺。本届展会碧桂园·清苑新城、华远·中国府、观璟臺以及观璟国际四大项目将与市民见面。

  参展楼盘均是实力房企推出的品质项目,为不同消费群体提供了更多的选择空间。针对本次房展会搜狐焦点网连线参展楼盘,了解项目现状,展望保定楼市。

  7、2019保定春季房展微访谈丨搜狐焦点现场对线日,保定春季车房联展如期举行,作为展会的重头戏,高端品质楼盘不可或缺。本届展会碧桂园·清苑新城、华远·中国府、观璟臺以及观璟国际四大项目将与市民见面。

  参展楼盘均是实力房企推出的品质项目,为不同消费群体提供了更多的选择空间。针对本次房展会搜狐焦点网连线参展楼盘,了解项目现状,展望保定楼市。